新手经常梦想有一天在加拿大买房。财产购买需要大型金融承诺,愿意承担责任的房主。在101年抵押贷款:在加拿大如何融资你的第一个家,我们首先概述了融资的细节你回家。
在本文中,我们将指导您完成买房的过程在加拿大和提供有用的提示和建议。
选择购买和租赁
许多新手体验买房与租房的困境。下面是一些通用的优缺点,帮助你决定:
租家 |
买房子 | |
|---|---|---|
| 优点 |
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| 缺点 |
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如果你在考虑租一个地方,看到的如何租你的第一个家作为一个新人在加拿大吗。
| 了解更多关于加拿大的租房和买房的过程通过下载房地产指南的到来。是否你想寻找你的前几周临时住所如果你正在寻找一个更持久,长期选择,本指南将提供资源,技巧,和建议,以确保你做出正确的决定住房为你和你的家人。 |
6步骤在加拿大买房
1。知道你的选择:决定类型的房子和街道
旅程上出发前买房子或一个属性,重要的是要了解不同类型的住宅在加拿大和决定你希望住在附近的类型。
一般来说,你可以在前期建设买房,一个全新和到准备迁入,或者一个被转卖。前期建设房屋通常比转售或ready-built同行便宜但确实有他们的优点和缺点。处理一个房地产经纪人和律师会帮助你得到一个更现实的意义上的一些额外的费用。
这里有一些类型的住房:
| 分离 | 半分离 | 公寓(公寓) | 联排别墅 | 双/三层 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 类型 | 独立的房子 | 附加到另一个房子一侧 | 像一个公寓,一个独立的单位和公共区域设施共享 | 独立的单元与单独的入口,通常分组为三到六单元 | 独立的单元与单独的入口,通常用于两个或三个家庭 |
| 土地所有权 | 是的 | 是的 | 没有 | 不同;土地所有权是可能的 | 没有 |
| 固定每月的维修费用 | 没有 | 没有 | 是的 | 没有 | 没有 |
| 与邻居分享一堵墙 | 没有 | 是的,只有一侧 | 是的 | 是的,两边 | 是的 |
| 层或层 | 单一的地板两到三层 | 两个或两个三层 | 多个层,通常高层或低层建筑 | 两个或两个三层 | 两个或两个三层 |
| 访问设施如健身房,游泳池,客人套房等。 | 没有 | 没有 | 是的 | 没有 | 没有 |
反思你的需要(如交通、学校)、生活方式的偏好和预算,考虑不同的社区。你可以选择一个城市或郊区附近甚至选择住在农村还是一个较小的城镇或城市。
更多的洞察生活在一个更小的城市,看到的优势和加拿大定居在一个小城市的挑战。
| 提示: 概述你的“需要”和“想要的。“分类所有的必备的东西你不能妥协需要和那些好(但没有)你可以生存可以添加希望。同时,考虑你的预算和变量(如位置、停车位等等),你愿意放弃找到一个快乐的家庭。 |
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如果你正在考虑在大多伦多地区定居的安大略省,这个免费的在线工具帮助你比较销售价格和价格列表在近400个社区,看看哪些地方是卖了还是问下。
2。你的财务评估、组织和计划
不用说,购买一个属性或一个家是一个巨大的金融承诺,因此,它是至关重要的你购买之前准备充分。准备包括-
- 评估你的年度家庭预算和收入;
- 了解你的信用评级;
- 前置审批的抵押;
- 理解所有的一次性成本(如首付、法律费用、标题保险、检验费用,财产转移,和税收);和
- 意识到逐月成本(如房贷、公用事业、维护、保险费用,和房产税)。
读101年抵押贷款:在加拿大如何融资你的第一个家了解国内融资的基础,概括了隐性成本,并提供一些预算技巧和建议来帮助你买房子。
| 无论你是准备买房首付或刚刚开始拯救,加拿大皇家银行可以帮助你感觉更快解决。 预约与加拿大皇家银行与抵押贷款专家顾问说谁能坐下来与你一对一的帮助你做出正确的决定。一旦你有预约预订,顾问将接触到检查是否你想满足通过电话,视频或分支。 |
3所示。找一个房地产经纪人/房地产经纪人
虽然房子狩猎,大多数人选择房地产经纪人、房地产经纪人找到一个合适的地方。在选择一个房地产经纪人,重要的是要确定一个合适的选择,找到一个代理你可以信任。选择一个人将你的主张,个人顾问,顾问和谈判者。说完这些,注意有一个房地产经纪人表示你不是强制性的,你可以选择不使用一个找到一个家。
这里有几个参数需要考虑而评估房地产经纪人:是否授权的省,他们的经验、背景、方法,信心回答问题时,提供的服务,他们独自工作还是在一个团队中,沟通风格,引用,以及他们工作的主要地区。
使用一个房地产经纪人的优点:
- 不需要支付佣金给房地产经纪人;委员会是由卖方,而不是买方支付。注意,该委员会是索引的购买成本。
- 房地产经纪人可以提供大量的知识和经验在地里干活。他们意识到当地的趋势,市场价值,法律条款,和其他关键信息,因此,能够指引你正确的方向。一些房地产经纪人能够国旗潜在问题与一个家。
- 房地产经纪人可以提供指导所有文档和处理购买过程从开始到结束。他们可以购买价格和合同条款谈判,如日期,需要维修,包括家具或设备。
- 房地产经纪人可以帮助评估如果你有资格获得政府住房激励计划。
- 获得真实的和真正的清单;的概率少受骗。
- 节省时间和无压力。
4所示。访问各种属性,找到一个你想买
既然你已经决定房子的类型,附近(s),收到你的财政秩序与房地产经纪人,可以选择一些属性,符合您的标准。
当参加展示,彻底调查房地产和问问题。几件事你可以检查有:存储空间,水压力和管道,模具、通风、潜在的水损坏或裂缝在墙上或天花板上,和属性的一般情况。
5。出价
你喜欢找到一个属性?下一步是出价。
报价是一个正式的、合法的购买一个家和具有法律约束力的协议一旦被卖方接受。提供了条件和依赖因素如融资或家庭检查。如果任何一个条件不满足,你可以走开,即使卖方已经接受了。或者,你也可以做一个公司提供不附加任何条件的。
进入一个提供一个房子吗?
一个正式的提供通常包括:
- 您的真实姓名,卖方的名字和地址的财产;
- 你提供的支付(购买价格);
- 支票的存款金额(变化量基于家庭的购买价格和市场);
- 任何额外的项目你想要包含在购买(例如,窗户外层);
- 你想要拥有的日期(关闭);
- 请求当前土地调查;
- 到期日期(通常不到48小时);和
- 任何其他合同最终确定前必须达到的条件(例如,一个满意的家庭检查)。
取决于你想购买房地产,可能有谈判的空间。值得知道谈判不只是局限于购买价格但也可以扩展到更优惠的条款作为你的购买协议的一部分,如维修、夹杂物和更长或更短的截止日期。
另一方面,如果你瞄准位于一个主要区域或有其他感兴趣的买家,这可能导致一场竞购战,每个买家试图提高他们提供报价。
招聘一名房屋检查员
在正式关闭购买之前,你会想雇用一个检查员检查家里的瑕疵和整体状况。当你选择一个家庭督察,确保你的检查员是公认的专业组织的成员。
检查员将提供一个书面报告总结——有关你家的情况
- 管道和电气系统;
- 加热、通风和空调;
- 屋面;
- 可见绝缘;
- 墙和天花板;
- 地板和窗户;
- 完整的基础;
- 有含铅油漆、石棉、模具或害虫(白蚁或老鼠);和
- 任何过时的或危险的布线。
6。关闭购买和移动
一旦你收到检查员报告并决定继续购买,你需要一个房地产律师来保护你的最佳利益。律师可以帮助审查合同,协助转移。
你的经纪人和律师将完成大部分关闭手续和大纲一些行动项目给你。这些可能包括确定抵押贷款文件,确保你的房主的保险是有效截止日期,公用事业、转移提供必要的支票来搞定,并签署所有关闭文档。
在完成所有的手续,是时候你在!
找到你的梦想家可以是一个非常辛苦的过程。的一件事情可以帮助你保持自在有清楚地知道你的需求。有成百上千的属性在加拿大。在你的房地产经纪人的支持下,银行,验房,和律师,你将能够找到一个适合你。
