找到你的第一个家在加拿大是令人兴奋的,但是如果你需要提前结束租赁吗?可以有很多理由想要租赁的,找到一份新工作、家庭紧急情况或健康问题。然而,如果你已经签了租约,并不是简单地将你的房东一样容易回钥匙。你过早地结束租赁不支付罚金将取决于您的具体情况,你签署的文件,和房东谈判的意愿。这就是你需要知道的关于租房者的权利之前,你计划在加拿大。
本文简介:
租赁如何工作在加拿大
租家在加拿大是一种常见的生活方式。一个标准的租赁协议,除非另有商定,通常一年段。协议应该包括每月租金金额、日期的租金,和服务覆盖的每月支付(例如,公用事业、存储或停车)。加拿大的一些司法管辖区允许房东要求保证金。
一年过后,大多数租赁协议过渡到一个环比合同。这意味着房客不是义务,另一个为期一年的承诺,尽管他们仍然需要提供足够的通知房东如果他们希望结束租赁。所需注意的数量取决于你住在哪个省或地区。
在加拿大的后果违反租赁
重要的是要了解租赁是一个有约束力的合同,你承诺支付约定金额在一个特定的时期内。如果你提前解除租约,或者不提供足够的通知你打算这样做,你可能会负责支付租金,直到学期结束你的合同。例如,如果签署了一份为期一年的租赁为2000美元一个月,四个月早期,你会为8000美元的余额,即使你不再生活在家里。你也可能失去你的押金。
如何合法租赁结束你的早
讨论情况和你的房东
最终,合法终止租赁早期最简单的方法是你的房东同意它。如果你有一个很好的理由离开你租来的房子,就像找到一个伟大的工作在另一个城市或照顾一个意想不到的家庭紧急情况,你的房东可能理解。如果你的房东同意结束租赁早,一定要得到他们的书面许可,以防止任何误解或法律问题。
转租你租金
很多租户面对打破选择转租房屋租赁协议。这意味着找到别人,称为转租人租你的家,而租赁停留在你的名字。转租是合适当你不在是临时的,你打算回到单位。
你的转租人会支付租金,但你会负责收集它,给你的房东。你也会为任何损害的单位或违反租赁条件。这就是为什么重要的是要选择一个转租人可以信任和可靠的租赁的历史。如果你想转租你的家,你需要你的房东的书面批准。
分配你的租赁
租赁作业时使用你打算离开你的租金。如果你分配租给另一个人,他们会成为租户将负责支付租金,房东和遵守所有条款。如果你想把你的租约,你必须先让你的房东书面请求。进一步规定周边租赁作业将取决于你居住的省或地区。
方法租户董事会
如果你的房东不履行其法定义务,如及时进行维修或维护单位安全标准,你可以你方法的省或地区的租户董事会提前结束你的租赁。追求这个大道,你的问题应该主要呈现一个清晰的和现在的健康和/或安全风险,如控制模具、水损害,错误的电线、骚扰、或故意隐瞒一个至关重要的服务。记录是很重要的问题,保存书面信件和捕捉摄影或录像证据的问题。
性或家庭暴力的受害者
如果你性或家庭暴力的受害者,你可以绕过正常的规则给通知终止租赁。为了获得通知期限缩短,租户必须遭受国内或性虐待的前配偶、配偶或同居伙伴,他们是/是约会的人,或血缘关系的人,婚姻,或采用与他或她的生活。从本质上讲,你必须显示在你的租金将构成一个不安全的生活状况。周围的细节如何结束租赁作为虐待受害者随省和领土,但通常你必须填写法律形式签署的一份声明,并提供你的房东。
你的房东没有使用标准的租赁形式
每个省和地区都有一个标准的租赁协议,应该使用的大多数地主,有一些例外。在安大略省,如果你的房东不给你签署标准租赁形式的副本,你可以要求他们提供一个在21天内。如果他们不这样做,你可以合法终止租赁,即使是固定期限。然而,即使在这种情况下,您必须为业主提供至少60天通知你的意图终止。如果你没有得到一个标准的租赁形式,做你的研究了解自己的权利和义务在你居住的省或地区。
回到上个月的租金或押金吗?
如果你结束租赁法律,你将有权收回任何预付租金和安全存款。例外的情况是如果你选择转租租赁。因为你还负责任何损害单位和假设是你会返回继续租赁,房东可以保留任何预付租金或存款。
租赁规则可以复杂,不同省份和地区。进一步阅读和信息特定于您的省份,看看我们的文章租户的权利系列。在加拿大的新手而言,重要的是要知道你的权利和义务,以便你具备处理任何情况,避免受骗。
