房子在加拿大作为一个新人可以打猎具有挑战性的过程,但它不一定是令人困惑的。储蓄的定金需要时间和奉献。有时,这意味着削减支出在其他领域如旅游和外出就餐建立你的信用评分。如果你是一个新人到加拿大梦想你的第一个家,这些技巧可以帮助你实现你的目标,安全的抵押贷款,把你的住房的梦想变成现实。
本文简介:
什么是首付?
一个首付是一次性的钱你放下大采购,在这种情况下,其价格的一部分。通常是支付现金或等价的,不能放在信贷。首付通常是在加拿大得到批准抵押贷款的关键。银行会扣除你的首付从你家的购买价格,将问题抵押贷款剩余的金额。
如何计算一个最低首付在加拿大吗
如果你家里总购买价格小于500000美元,加拿大的首付比例为百分之五。如果价格介于500000 - 999999美元,最低首付是百分之五的第一个500000美元和10%的部分购买价格超过500000美元。如果你家里的总成本是100万美元或更多,在加拿大最低首付是20%。然而,如果你是自雇或有不良信用记录,你的银行可能需要一个更大的首付。
| 购买价格的房子 | 500000美元以下 | 500000 - 1000000美元 | 超过1000000美元 |
|---|---|---|---|
| 首付金额 | 最低5%首付 | 最低首付5% 在第一个500000美元和10% 或者剩下的 |
最低20%首付 |
| 例子 | 成本:450000美元 最低首付是22500美元 |
成本:800000美元 最低首付是55000美元 |
成本:1300000美元 最低首付是260000美元 |
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首付是如何影响你的抵押贷款的总成本
大你的首付,你会支付更少抵押贷款保险费用。抵押贷款保险保护银行以防你拖欠还款。如果你的首付低于20%的总购买价格,你必须购买抵押贷款保险。费用你支付抵押贷款保险被称为溢价,这通常范围0.6至4.5%的抵押贷款总成本。注意,本保险不提供任何类型的保护,如果你不能让你的支付。
7小贴士储蓄首付在加拿大
这里有七个策略来帮助新人除了首付在他们的第一个家在加拿大。
1。优先考虑你的经济和生活目标
大的储蓄购买,就像第一次回家,并不容易。它通常需要做艰难的决定时,预算和重你“想”与“需求。“你可能需要看看减少假期,吃在餐馆,甚至日常的商品,如服装和昂贵的食品。如果你决定储蓄首付是首要任务,试图找到你生活的其他方面,你可以减少支出。重要的是要创建一个详细的财务计划明确阐述了你的首付。如果你知道如何创建一个计划,考虑预订预约一个加拿大皇家银行财务顾问。
2。在考虑抵押贷款还清你的债务
抵押贷款是一个很大的承诺。如果你有任何,尝试偿还其他债务上。信用卡债务的尤其如此;很难保存,如果你支付定金利息费用每个月。释放自己从其他债务也可以提高你的信用分数和能力符合抵押贷款更有竞争力。
3所示。让你的信用评分在好站
重要的是要保持你的信用评分有着良好信誉的,如果你想获得抵押贷款有利的汇率。简单的方法包括支付你所有的账单,永远不会对你的信用卡限制,和保持任何可疑的活动在你的卡片上或在你的银行账户。你也会想建立你的信用记录在加拿大经常使用信用卡或偿还贷款等其他物品大学学费或一辆车。这表明潜在的抵押贷款,你可以依靠支付你的债务。
4所示。借用你的RRSP
你知道你可以吗借了35000美元CAD免税从你注册退休储蓄计划(RRSP)把你的第一个家在加拿大吗?如果你和你的配偶都是首次购房者,你可以每个借用RRSP CAD总计高达70000美元。你必须偿还基金15年时间内,但这是一个很好的方法来提高你的首付。为了获得这个项目,你必须计划使用家里的主要居住在一年内购买或建造它。
5。利用首次置业的激励
加拿大的首次购房动机可以帮你减少你每月的按揭贷款。的动机与加拿大政府共享权益抵押贷款,这意味着政府股票投资在你的家里。这意味着如果你的房屋价值上升,他们分享利润。
激励提供了首次购房者5到10%的新建房屋的购买总成本,百分之五购买一个现有的家庭,百分之五的新或转售移动/制造家庭。这个数量将被添加到您的定金。这意味着你的抵押贷款金额较低,最终,你会降低每月的成本。购房者必须在25年内偿还的动机或出售房地产时,以先到期者作准。
6。从你的TFSA使用储蓄
免税储蓄账户(TFSAs)是一个伟大的选择当谈到储蓄首付在加拿大。他们甚至可以是一个更好的选择比使用RRSP基金首付,因为你可以从你的TFSA没有限制,没有时间限制必须偿还这笔钱,。可以在任何时间访问TFSA,为任何目的,没有税收的影响。也可能可以使用的资金RRSP和TFSA占你的首付。
7所示。维护成本和其他费用的因素
记住,有更多的买房只是销售价格的问题。确保计算所有维护成本和费用包括法律费用、国内检验费用,土地调查费用、鉴定费用,保证土地转让税,新家。这些购买通常不是可选的,可以增加数千美元最终法案。包括在你的财务计划是很重要的。
购买你的第一个家作为一个新人在加拿大是一个重要的里程碑。每个人的情况是不同的。除了这些技巧,重要的是要跟一个金融顾问指导如何除了首付和买房实现你的梦想。如果你希望成为一个房主在未来几年内,今天和一个加拿大皇家银行顾问预约把一个金融计划和使你的目标成为现实。
